Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Kommerzienrat-Meyer-Allee 40A, 31226 Peine
99.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 18.10.2023 äußerlich besichtigt; zusätzlich wurden Treppenhaus und der Zugang zum Keller in Augenschein genommen. Die Wohnung selbst konnte nicht von innen besichtigt werden, sodass die Bewertung insoweit auch auf Unterlagen, insbesondere Aufteilungsplan und Bauzeichnungen, basiert.
Die Wohnung Nr. 3 ist eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links mit rd. 66 m² Wohnfläche. Laut Aufteilungsplan umfasst sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Loggia. Zum Sondereigentum gehört außerdem der Kellerraum Nr. 3; nach Aufteilungsplan besteht ferner eine Mitbenutzungsmöglichkeit eines Fahrradraums im Kellergeschoss.
Die Grundrissgestaltung entspricht einer üblichen Wohnung dieser Größenordnung mit funktionaler Aufteilung der Wohn- und Schlafräume sowie ergänzendem Abstellraum und Loggia. Durch die Mehrzimmeraufteilung ist die Wohnung für kleine Haushalte oder Familien nutzbar. Die Belichtung und Besonnung erscheinen nach Gebäudeanordnung und vorhandener Loggia insgesamt marktüblich.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der bauliche Zustand der Wohnung wurde deshalb nicht unmittelbar geprüft; Ausstattungs- und Zustandsannahmen beruhen insoweit auf einer für das Gebäudeumfeld üblichen Ausführung. Nach dem äußeren Eindruck wird die Wohnung zusammen mit dem Gesamtgebäude in einem insgesamt mittelmäßigen baulichen Zustand beurteilt.
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss aus ca. 1966, aufgeteilt in insgesamt 8 Wohnungen; die Teilung in Wohnungseigentum erfolgte 1991. Das Haus ist unterkellert, massiv errichtet und weist Außenwände aus Mauerwerk sowie eine gedämmte Fassade auf.
Die Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Der äußere bauliche Zustand des Hauses erscheint insgesamt mittelmäßig. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die konkrete Nutzung der Wohnung nicht bekannt.
Verkehrswert: 99.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 07 K 13-26-3-zimmerwohnung-1327422.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 89.100 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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